Установка шлагбаумов
Для обеспечения безопасности нашего дома прежде всего необходима установка шлагбаума, ограничивающего проезд посторонних машин на придомовой территории. И нужно это не только автомобилистам, а всем жителям, так как поток машин, объезжающих на бешеной скорости перекресток, превратил наш двор практически в трассу. А с внешней стороны дома нет тротуаров, и все пешеходы постоянно подвержены риску, словно на проезжей части.
“
Безопасность дома начинается с безопасного двора
Информация о собрании
по установке шлагбаумов
по установке шлагбаумов
В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
Кворум состоялся, в собрании приняли участие 212 собственников, площадь помещений принявших участие составляет 60,31% голосов от всех собственников дома
Кворум состоялся, в собрании приняли участие 212 собственников, площадь помещений принявших участие составляет 60,31% голосов от всех собственников дома
- Инициатор
Овчар А.В.,
собственница кв. 267 - 17.07.2023
дата начала собрания - 18.08.2023
дата окончания собрания - 212
Собственников приняли участие в собрании - 17 473,3 кв.м
Жилая площадь помещений всех собственников, которая составляет
100% голосов - 10 538,8 кв.м
Площадь помещений собственников, принявших участие, что составляет
60,31% голосов от всех собственников дома
Результаты распределения голосов
по установке шлагбаума
по установке шлагбаума
Вопрос повестки
За
Против
Воздержался
Статус
1. Выбор уполномоченного лица на представление интересов собственников по вопросам установки шлагбаумов
95,7%
1,8%
2,5%
2. Выбор администратора собрания
96,9%
1,4%
1,7%
3. Выбор счетной комиссии собрания
94,4%
1,5%
4,1%
4. Установка ограждающих устройств (шлагбаумов)
93,1%
3,6%
3,3%
5. Утверждение порядка въезда/выезда транспортных средств
94,2%
3,3%
2,5%
6. Утверждение оплаты единовременного разового платежа за установку и порядка оплаты
90,9%
4%
5,2%
7. Утверждение платы за техническое обслуживание
90,880%
3,957%
5,2%
8. Утверждение порядка платы за техническое обслуживание
90,879%
4,485%
4,6%
9. Утверждение подрядной организации
88,8%
3,8%
6,8%
10. Утверждение сметы расходов
91,6%
3,3%
5,2%
11. Получение субсидии на установку
95,7%
3,3%
1%
12. Выбор сервиса Электронный Дом ed.mos.ru площадкой для проведения будущих общих собраний собственников;
91%
5,7%
3,2%
13. Утверждение способа уведомления собственников помещений о результатах проведения общего собрания
95,7%
3,3%
1%
Общая информация об установке ограждающих устройств (шлагбаумах)
Шлагбаум у дома – непростое устройство, установка и обслуживание которого ложится на плечи собственников дома, если жилье не муниципальное.
Процесс его установки – сложен юридическими вопросами, и включает ряд требований.
1. Шлагбаум не ограничивает передвижение пешеходам, инвалидам, велосипедистам и другим участникам дорожного движения, проживающим в многоквартирном доме, возле которого установили конструкцию.
2. На придомовую территорию обеспечен свободный проезд для спецтехники: скорой помощи, пожарной бригады, полиции, газовой и аварийной службы.
3. Конструкция в полной комплектации и безопасна. Устройство сертифицировано, имеет технический паспорт, инструкцию от завода-изготовителя.
4. Установку выполнили строго по всем нормам и правилам подрядчики, имеющие разрешение на такие работы.
5. Придомовая территория входит в состав общего имущества, либо получено согласие от муниципальных органов, если земля городская.
6. Есть положительное решение жителей МКД, включающее вопросы расположения, выбора подрядной организации с соответствующей лицензией и финансирования, оформленное протоколом ОСС на установку шлагбаума.
Шлагбаум у дома – непростое устройство, установка и обслуживание которого ложится на плечи собственников дома, если жилье не муниципальное.
Процесс его установки – сложен юридическими вопросами, и включает ряд требований.
1. Шлагбаум не ограничивает передвижение пешеходам, инвалидам, велосипедистам и другим участникам дорожного движения, проживающим в многоквартирном доме, возле которого установили конструкцию.
2. На придомовую территорию обеспечен свободный проезд для спецтехники: скорой помощи, пожарной бригады, полиции, газовой и аварийной службы.
3. Конструкция в полной комплектации и безопасна. Устройство сертифицировано, имеет технический паспорт, инструкцию от завода-изготовителя.
4. Установку выполнили строго по всем нормам и правилам подрядчики, имеющие разрешение на такие работы.
5. Придомовая территория входит в состав общего имущества, либо получено согласие от муниципальных органов, если земля городская.
6. Есть положительное решение жителей МКД, включающее вопросы расположения, выбора подрядной организации с соответствующей лицензией и финансирования, оформленное протоколом ОСС на установку шлагбаума.
Три причины, почему это нужно
Шлагбаумы - это гарантия безопасности, тишины и порядка в нашем дворе
- БезопасностьПрекратится трафик через наш двор в объезд светофора. Все пешеходы будут в большей безопасности, прежде всего дети и пенсионеры.
Шлагбаумы ограничивают скорость для всех, и движение будет умеренным1 - ТишинаКогда между нами и соседним домом построят магазин или гараж, движение через наш двор увеличится в разы. Установка шлагбаума позволит вести переговоры о подъездных путях к объекту и исключить решение о подвозе товаров и заезде с нашей стороны2
- ПорядокПосторонние автомобили, которые приезжают в бизнес-центр не смогут парковаться в нашем дворе и создавать неудобства автомобилистам в нашем доме3
Документы для ознакомления
Коммерческое предложение по установке шлагбаума для нашего дома
Подробное описание решения по диспетчеризации и удаленному управлению шлагбаумом
Образец договора на установку с подрядной организацией
Разрешение на установку шлагбаумов от Совета муниципальных депутатов
Положение о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств
Сообщение о проведении ОСС по вопросам установки ограждающих устройств
Шаблон доверенности на участие в собрании собственников
Вопросы и ответы
Кто и сколько заплатит за установку?
Согласно коммерческому предложению установка обойдётся не более, чем в 850 тысяч. Организаторы собрания очень надеются, что поставщик зафиксирует максимальную стоимость с учетом инфляционных рисков последних недель. Предполагается, что установку оплатит ЖСК "Ровно" из накопленных на расчётном счёте средств собственников, то есть собственники за установку платить не будут.
Согласно отчёту ревизионной комиссии от 15.01.2023, на расчётном счёте ЖСК "Ровно" имелось 5 127 095,79 рублей.
Также за каждый шлагбаум мы получим возврат в виде субсидии в 100 тысяч рублей.
Всего 300 тысяч за три шлагбаума вернется на счет ЖСК.
Согласно отчёту ревизионной комиссии от 15.01.2023, на расчётном счёте ЖСК "Ровно" имелось 5 127 095,79 рублей.
Также за каждый шлагбаум мы получим возврат в виде субсидии в 100 тысяч рублей.
Всего 300 тысяч за три шлагбаума вернется на счет ЖСК.
Почему три шлагбаума?
Дело в том, что по сведениям из Управы и от Совета депутатов по планам застройщика по соседству заезд будет со стороны нашего дома ровно напротив проезжей части, ведущей вдоль дома снаружи. Мы не сможем установить шлагбаум, перегородив этот заезд. Подробнее см. на схеме
Как будет осуществляться пропуск машин на территорию?
Для проезда машин та территорию подрядчиком предоставляется сервис "Диспетчеризация", который позволяет распознавать и пропускать автомобили жителей дома и всех аварийных и экстренных служб. Для пропуска на территорию такси или гостевых авто можно оперативно заказать пропуск у диспетчера по телефону или смс.
Эти услуги являются обязательными при монтаже шлагбаума и соответствуют Постановлению Правительства Москвы № 428-ПП «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» и Постановлению Правительства № 1479 РФ «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»
Эти услуги являются обязательными при монтаже шлагбаума и соответствуют Постановлению Правительства Москвы № 428-ПП «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» и Постановлению Правительства № 1479 РФ «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»
Сколько стоит обслуживание в месяц
Техническое обслуживание шлагбаумов и диспетчеризация (пропускание машин) согласно коммерческому предложению на 14.06. обойдутся дому не более чем в 13 500 рублей в месяц, или 42 рубля 45 копеек с квартиры в месяц. Предполагается, что перечислять эту сумму будет ЖСК "Ровно" из денег, уже сейчас вносимых собственниками на счет ЖСК "Ровно" по статье в платежках "Общедомовые расходы" в размере 100 рублей. То есть собственники дополнительно платить за техобслуживание и диспетчеризацию не будут.
Как принять участие, если я не проживаю или нахожусь не в городе
Вы можете составить доверенность на человека, которому доверяете проголосовать за вас, в простой письменной форме. Скачать образец