В ЖК РФ подробно прописано, как проводится общее собрание членов ТСЖ, а вот проведение ОСЧ кооперативов часто вызывает немало вопросов. Порядок проведения ОСЧ товарищества во многом схож с порядком проведения ОСС
(ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ). Общее собрание членов жилищных кооперативов проводится в соответствии со ст. 117 ЖК РФ и Уставом.

Устав ЖСК «РОВНО», раздел 8:
8.1. Высшим органом управления кооператива является Общее собрание членов кооператива.
8.2. Кооператив обязан не реже раз в два года проводить Общее собрание членов кооператива.
8.3. Годовое Общее собрание членов кооператива может проводится в сроки, устанавливаемые решением Общего собрания членов кооператива, но не ранее чем через 2 месяца и не позднее чем через б месяцев после окончания очередного финансового года.
8.4. На отчётном Общем собрании членов кооператива должны решаться вопросы об избрании Правления кооператива, об утверждении годового отчета кооператива, об утверждении отчета о деятельности Правления кооператива, об утверждении отчета о деятельности Ревизионной комиссии кооператива и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива.

Подход к подсчёту результатов голосования на общих собраниях собственников и жилищных кооперативов будет различаться: на ОСС голоса подсчитываются в зависимости от площади помещения, на общем собрании членов ЖСК в основу подсчёта ложится количество человек, проголосовавших «за», «против» или «воздержался», по отношению к общему количеству членов кооператива, присутствующих на собрании.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС)– это единственный легитимный орган управления, который решает вопросы управления и содержания общего имущества в МКД.

Собственники жилых и нежилых помещений одновременно являются собственниками общего имущества. Владение, распоряжение и пользование таким имуществом осуществляется путём принятия совместных решений на общем собрании ( п. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Решения, которые приняты на общем собрании собственников, обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет ( п. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Таким образом, целью проведения ОСС является принятие решений по управлению, распоряжению и контролю за общим имуществом в МКД в рамках компетенций собрания. Решения принимаются путём обсуждения вопросов повестки (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, общее собрание помогает скоординировать и согласовать необходимые действия и решения собственников в доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД регламентировано в ст. 44-48 ЖК РФ.