Общая информация об установке ограждающих устройств (шлагбаумах)

Шлагбаум у дома – непростое устройство, установка и обслуживание которого ложится на плечи собственников дома, если жилье не муниципальное.

Процесс его установки – сложен юридическими вопросами, и включает ряд требований.
1. Шлагбаум не ограничивает передвижение пешеходам, инвалидам, велосипедистам и другим участникам дорожного движения, проживающим в многоквартирном доме, возле которого установили конструкцию.
2. На придомовую территорию обеспечен свободный проезд для спецтехники: скорой помощи, пожарной бригады, полиции, газовой и аварийной службы.
3. Конструкция в полной комплектации и безопасна. Устройство сертифицировано, имеет технический паспорт, инструкцию от завода-изготовителя.
4. Установку выполнили строго по всем нормам и правилам подрядчики, имеющие разрешение на такие работы.
5. Придомовая территория входит в состав общего имущества, либо получено согласие от муниципальных органов, если земля городская.
6. Есть положительное решение жителей МКД, включающее вопросы расположения, выбора подрядной организации с соответствующей лицензией и финансирования, оформленное протоколом ОСС на установку шлагбаума.

Только при соблюдении всех пунктов установка является законной и обоснованной.

Если хотя бы одно условие не соблюдено, надзорные органы потребуют убрать конструкцию, а в некоторых случаях – выплатить серьезный штраф.
Как известно, у нас уже стояли шлагбаумы, не соответствующие нормам, которые были демонтированы. Чего это стоило дому и собственникам в итоге (установка, штрафы) мы сейчас не будем обсуждать.

На текущий момент инициативной группой собственников получено коммерческое предложение от соответствующего поставщика, советом депутатов выдано разрешение на установку согласно проекту подрядчика. Для дальнейшего процесса необходимо решение общего собрания собственников, которое зафиксирует установку шлагбаума в соответствии с проектом, утвердит сметную стоимость, утвердит способ оплаты и источники финансирования, а также выбор уполномоченного лица-собственника, которое от имени собственников будет подписывать необходимые документы, согласовывать установку, взаимодействовать с подрядчиком и надзорными органами.

5 июля организаторы собрания лично в руки под роспись передали Журавлеву В.И. коллективный запрос от собственников по вопросу сведений о финансовых возможностях дома для финансового обеспечение договора на установку и обслуживание шлагбаумов без дополнительных взносов со стороны собственников. В своих предположениях мы ориентируемся на единственную цифру в отчете ревизионной комиссии. Согласно отчёту ревизионной комиссии от 15.01.2023, подписанному Крюковской М.В. и Беляевой Е.В. на расчётном счёте ЖСК "Ровно" имелось 5 127 095,79 рублей.