22.03.2025, в субботу, в библиотеке 144 (Ореховый бульвар, д. 37, к. 2А) состоится очная часть совместного годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и членов ЖСК «РОВНО».
Собрание начнётся в 13:00, сбор с 12:30.

Ознакомиться с проектами решений по вопросам повестки и другими материалами, готовящимися к собранию, можно в правлении (подъезд 1, этаж 1, домофон 88), договорившись о встрече по телефону +7 (985) 931-32-13 или в чатах WhatsApp и Telegram, привязанных к этому номеру.
Можно также предлагать вопросы к будущим собраниям. Предлагая вопрос, желательно предложить и разумную формулировку решения по этому вопросу.

Заочное голосование по вопросам повестки будет проходить с 22.03.25 по 13.04.2025. Бюллетени можно будет получить на очной части собрания и в правлении.

1—3.
Выбор 1) председателя собрания, 2) секретаря собрания и 3) счётной комиссии.
Предлагается избрать: кандидатуры указаны в бумажных бюллетенях.

Пояснение. Председатель собрания ведёт очную часть собрания, секретарь регистрирует ход очной части, члены счётной комиссии подсчитывают голоса
участников собрания.

4. Утверждение способа информирования о решениях правления ЖСК «РОВНО»,
датах и повестке общих собраний членов ЖСК и собственников жилых помещений и решениях этих собраний.
Предлагается утвердить следующие способы информирования о решениях правления ЖСК «РОВНО», датах и повестке общих собраний членов ЖСК и собственников жилых помещений и решениях этих собраний:
1) на информационных стендах на 1-х этажах подъездов дома
2) в домовом телеграм-чате
3) на сайте «ЖСКРовно.РФ» («жскровно.рф»)

Пояснение. Способ информирования и места хранения материалов собраний
были утверждены «на сейчас и на будущее» на прошлом собрании, однако одно из мест хранения, сайт nevserovno.ru, сменился сайтом «жскровно.рф», поэтому способ информирования следует переутвердить, а места хранения переутверждать не нужно: они не изменились.

5. Установка системы видеонаблюдения.
Предлагается установить в доме и на придомовой территории систему видеонаблюдения, интегрированную с системами регулировки доступа на придомовую территорию (шлагбаумы) и доступа в дом (домофоны).

6. Утверждение предельной стоимости оборудования системы видеонаблюдения и установки системы.
Предлагается утвердить в качестве предельной стоимости оборудования системы видеонаблюдения и установки системы сумму в 1 200 000 рублей.

7. Утверждение фонда развития как источника средств на установку и обслуживание системы видеонаблюдения.
Предлагается утвердить в качестве источника средств на установку и обслуживание системы видеонаблюдения,
а также на закупку оборудования для этой системы фонд развития.

Пояснение. П. 2.5 устава разрешает кооперативу вести деятельность, приносящую доход, если эта деятельность направлена на достижение предусмотренных уставом целей деятельности кооператива и способствует их достижению, а подп. 3.2.6 устава допускает формирование имущества кооператива за счёт доходов от размещения денежных средств кооператива на банковских счетах и в банковских вкладах.

8. Замена линолеума в межквартирных холлах.
Предлагается заменить линолеум в межквартирных холлах.

Пояснение. Для замены линолеума в том или ином межквартирном холле нужно, чтобы его жильцы удалили из холла всё своё имущество и передали в правление ключ от холла как для использования во время замены линолеума, так и для хранения (в сейфе) и использования в аварийных ситуациях.

9. Утверждение фонда развития как источника средств на замену линолеума в 52 межквартирных холлах.
Предлагается утвердить в качестве источника средств на замену линолеума в
межквартирных холлах фонд развития.

Пояснение. П. 2.5 устава разрешает кооперативу вести деятельность, приносящую доход, если эта деятельность направлена на достижение предусмотренных уставом целей деятельности кооператива и способствует их достижению, а подп. 3.2.6 устава допускает формирование имущества кооператива за счёт доходов от размещения денежных средств кооператива на банковских счетах и в банковских вкладах.

10. Утверждение положения о старшем по подъезду.
Предлагается положение о старшем по подъезду утвердить.

11. Выборы старших по подъездам.
Предлагается выбрать старшими по подъездам: кандидатуры указаны в бумажных бюллетенях.


Пояснение. Выбирать старшего того или иного подъезда вправе собственники
квартир (либо их частей) в этом подъезде или несобственники, постоянно зарегистрированные в этом подъезде (Положение о старшем по подъезду, п. 2.1). Выгода старшего — освобождение от оплаты: за содержание жилого помещения в пределах 33 кв. м. и за домофон.

12. Утверждение нового издания устава кооператива.
Предлагается новое издание устава кооператива утвердить.

Пояснение. В действующее издание устава внесены как многочисленные ре-
дакционные правки, так и изменения, касающиеся следующих тем: • членство
(взносы, порядок вступления, утверждение), • взносы и платежи, • ответствен-
ность по обязательствам, • собрание (созыв по требованию, голосование, отказ
от утверждения собранием сделок), • правление (удлинение срока работы),
• статус председателя (легче переизбрать), • независимость ревизионной ко-
миссии.

13. Утверждение годового отчёта кооператива за 2024 год.
Предлагается годовой отчёт кооператива утвердить.

14. Утверждение отчёта ревизионной комиссии кооператива за 2024 год.
Предлагается отчёт ревизионной комиссии кооператива за 2024 год утвердить.

15. Утверждение сметы расходов и доходов ЖСК «РОВНО» на 2025 год.
Предлагается смету расходов и доходов ЖСК «РОВНО» на 2025 год утвердить.

16. Создание и наполнение специального фонда кооператива — фонда развития.
Предлагается:
1) положение о фонде развития жилищно-строительного кооператива «РОВНО» утвердить
2) фонд развития создать
3) денежные средства обнаруженные на счетах кооператива при принятии дел новым правлением, перевести в фонд развития.

Пояснение. Фонд развития (специальный фонд кооператива) создаётся в соответствии с п. 5.7 устава, порядок формирования фондов определяется в соответствии с подп. 8.11.13 устава.

17. Замена платежа «Расходы на управление» взносом в фонд развития кооператива.

Предлагается заменить платёж «Расходы на управление» (100 рублей) взносом
в фонд развития кооператива (100 рублей).

Пояснение. Создание специальных фондов кооператива совершенствует учёт
денежных средств. Фонд развития создаётся общим собранием членов кооператива (вопрос 16).

18. Принятие в кооператив новых членов.

Предлагается принять в ЖСК «РОВНО» с нулевым вступительным взносом всех собственников помещений в доме по ул. Мусы Джалиля, 23/56, подавших заявление о вступлении в кооператив и документально подтвердивших право собственности на жилое помещение в этом доме или его часть.

Пояснение. Собственник жилого помещения, желающий вступить в кооператив, должен подать в правление кооператива заявление с приложением заверенной копии документа о собственности на это помещение (п. 4.6 устава). Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней со дня подачи (п. 4.7);
решение правления утверждается общим собранием членов коопратива (п. 4.8), после чего вступающий ещё должен уплатить вступительный взнос (п. 4.8). Однако общее собрание может само рассмотреть вопрос о принятии новых членов (п. 8.12) и установить размер вступительного взноса равным 0 рублей (п. 5.12).